根据北京市房地产交易管理网显示，4月上半月，北京市住宅成交总量为5271套，比3月下半月下跌41.3%，其中二手房网签量为3295套，环比3月下半月下跌34.6%，比3月上半月下跌15.6%。不难看出，4月上半月北京市新房、二手房成交量和总量环比双双呈现较大幅度的下跌，二手房跌幅逾三成，成交总量环比下跌超过四成。

价格方面，伟业我爱我家市场研究院数据显示，4月上半月北京市纯商品住宅（不含保障房、商办改住）成交均价为27913元/平方米，比3月下半月下跌1.1%。而二手房成交均价为32脑外伤癫痫如何鉴定305元/平方米，较3月二手房成交均价环比下跌0.6%。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，4月上半月，北京市住宅市场成交量整体萎缩，新房、二手房成交均价环比均与上月基本持平、小幅下跌，市场成交低迷带来的价格停涨局面已出现。

胡景晖认为，在市场观望情绪浓烈的情况下，新房市场供应明显增加，楼盘低价入市、降价走量的销售复杂部分性发作策略已在新房成交价格上有所显现成都癫痫病医院，造成了新房价格的小幅回落。

与此同时，二手房市场受新房市场价格回落的联动影响，部分急于出售的二手房业主在心理上已能接受一定幅度的议价空间，在成交量低迷的情况下，二手房价格也出现了小幅的回调。

伟业我爱我家市场研究院预计，受市场观望氛围浓郁、供应增加的影响，预计4月下半月市场成吉林哪里医院治疗儿童母猪疯好交量将有所复苏，成交价格预计与上半月持平或小幅下跌。